專注有機肥加工設備、有機肥料生產設備、有機肥制作設備廠家
提供養殖戶畜禽糞便資源化利用有機肥設備定制化解決方案
全國統一銷售熱線：
18595868333
專注有機肥加工設備、有機肥料生產設備、有機肥制作設備廠家
提供養殖戶畜禽糞便資源化利用有機肥設備定制化解決方案
18595868333
作者：Adtongda時間：25/08/13 電話：18595868333
在保定市，有機肥制造廠的土地性質需以工業用地為主，特定條件下可按農業生產配套設施用地管理，具體需結合生產規模、環保要求及地方政策綜合判斷。以下為詳細分析：
一、工業用地是常規選擇
生產特性決定：有機肥制造廠涉及大規模工業化生產，需建設生產設施，且可能產生噪音、粉塵和廢水等污染物，需采取環保措施處理。因此，其土地用途一般被劃分為工業用地，符合工業用地規劃和標準，可確保生產活動不對周邊環境造成不良影響。
政策法規依據：根據《中華人民共和國土地管理法》及設施農業用地管理相關政策，土地分為農用地、建設用地和未利用地。設施農業用地包括直接用于作物種植、畜禽水產養殖的生產設施用地，以及與農業生產直接關聯的附屬或配套設施用地。然而，有機肥制造廠作為配套設施的情況，需滿足特定條件，如生產規模較小、采用環保生產方式等，且需符合當地法律法規的要求。
保定市工業用地供應情況：保定市主城區2025年工業用地多用于醫療器械、未來產業、人工智能等項目，主要安排在經濟開發區。這表明，有機肥制造廠若選擇工業用地，可優先考慮經濟開發區等工業用地集中區域。
二、特定條件下可按農業生產配套設施用地管理
政策依據：根據自然資源部、農業農村部發布的設施農業用地管理政策，有機肥料生產設施屬于可建在一般耕地上的19類設施之一。但需滿足以下條件：不得占用永久基本農田;符合設施農業用地管理要求，需辦理縣級備案手續，確保用地合法合規。
適用條件：如果有機肥制造廠是作為農業生產的配套設施來建設和運營的，且符合當地法律法規的要求，那么其用地性質可以被視為農業生產性質。例如，直接用于經營性養殖的畜禽舍、種植大棚等農業用地，以及為農業生產服務的相關附屬設施用地，如未將地面硬化的農產品加工、臨時交易用地等。
生產規模和方式的影響：如果有機肥制造廠生產規模較小，且采用較為環保、低污染的生產方式，可能更傾向于被認定為農業生產配套設施用地;反之，若生產規模較大，生產方式更傾向于工業化，且需要滿足更高的環保要求，則更傾向于被認定為工業用地。
三、環保要求與用地性質判斷
環保要求：有機肥制造廠的建設需要進行環境影響評價，并辦理環評審批手續。環保要求的高低也會影響用地性質的判斷。例如，若項目可能產生較大環境污染，則更傾向于被認定為工業用地，需滿足更高的環保標準。
選址要求：有機肥制造廠選址需滿足環保要求，如土地必須是建設用地、當地允許開辦有機肥廠、3公里范圍內不允許出現河流、水庫、國家重點工程等。這些要求有助于減少生產活動對周邊環境的影響，確保用地合法合規。